2026 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 총정리(지원 대상 및 자격, 조건 및 한도 등)

 

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 지원 대상 및 자격

본 사업은 서울시에 거주하거나 거주 예정인 신혼부부를 대상으로 하며, 주거 안정성을 높이기 위해 생애 최초 1회 지원을 원칙으로 합니다.

• 대상자: 서울시 시민 중 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부.

• 소득 기준: 부부 합산 연소득 9,700만 원 이하 (기준은 공고 시점에 따라 변동될 수 있음).

• 주택 조건: 서울시 내 위치한 임차보증금 7억 원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔.

• 제한 사항: 신랑 또는 신부 중 한 분만 신청 가능하며, 대출 실행 후 전액 상환 시 재신청이 불가하므로 유의해야 합니다.

융자 지원 조건 및 한도 안내

2026년 현재 적용되는 융자 조건은 사용자 편의와 주거 부담 완화에 초점이 맞춰져 있습니다.

항목	상세 내용
융자취급은행	신한은행, 국민은행, 하나은행 (하나은행은 모바일 신청 가능)
융자한도	최대 3억 원 (임차보증금의 90% 이내)
융자용도	임차보증금 (전세 보증금) 전용
지원 특징	대출 금리 중 서울시 지원 금리를 제외한 나머지 이자만 본인 부담

전세사기 피해자를 위한 대출 연장 예외 적용

최근 사회적 문제가 된 '깡통전세'나 전세사기 피해를 입은 임차인을 보호하기 위한 특별 규정이 시행 중입니다.

• 상환 유예: 대출 만기 시점에 전세사기 등으로 인해 대출금 상환이 어려운 경우, 관련 증빙 서류를 제출하면 대출 연장 및 이자지원 연장이 가능합니다.

• 절차: 대출받은 은행에 내방하여 상담을 진행해야 하며, 자세한 사항은 서울시 주거포털 공고문을 반드시 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 대출 기간 중에 서울시 외 지역으로 이사하면 어떻게 되나요?

대출 기간 중 서울시 이외의 지역으로 거주지를 이전할 경우 이자지원 대상에서 제외됩니다. 이 경우 지원받던 이자 차액을 본인이 전액 부담해야 하거나 대출금을 상환해야 할 수 있으므로 이사 전 은행 상담이 필수입니다.

Q2. 이미 대출을 받은 상태에서 대출 금액을 증액할 수 있나요?

본 사업은 원칙적으로 대출 실행 후 증액이 불가능합니다. 대출 연장 시에도 기존 대출 금액 범위 내에서만 연장이 가능하며 추가 증액 신청은 허용되지 않습니다.

Q3. 대출 연장 시에도 구청이나 시청에서 추천서를 다시 받아야 하나요?

아니요, 단순 대출 연장을 하시는 분들은 다시 추천서 신청을 할 필요가 없습니다. 대출받은 은행에 방문하여 연장 상담을 받으시면 됩니다. 다만, 조건 변경이 있는 경우 공고문을 재확인해야 합니다.

Q4. 소득이 없는 무직자 신혼부부도 신청이 가능한가요?

서울시 이자지원 추천서 발급은 가능할 수 있으나, 실제 대출 실행 여부는 은행의 개인 신용 평가 및 대출 심사 결과에 따릅니다. 따라서 신청 전 취급 은행(신한, 국민, 하나)에서 사전 상담을 받는 것이 가장 정확합니다.

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2026년 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원은 최대 3억 원 한도 내에서 주거비 부담을 획기적으로 낮춰주는 제도입니다. 생애 단 한 번의 기회인 만큼, 신청 전 본인의 소득 조건과 대상 주택의 보증금을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 특히 전세사기 피해 예외 조항이 강화되었으므로, 만기 시 상환이 어려운 상황이라면 반드시 증빙 서류를 지참하여 은행 상담을 진행하시길 권장합니다.