 |
| 오티에르 반포 조감도 |
오티에르 반포, 2026년 4월 청약 일정 확정
포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드인 '오티에르(HAUTIERE)'가 처음으로 적용된 오티에르 반포(신반포21차 재건축)가 드디어 일반분양에 돌입했습니다. 후분양 단지로 진행되어 입주 시기가 매우 빠르다는 점이 특징입니다.
1. 일반분양 공급 일정
2026년 3월 31일 입주자 모집공고가 발표되었으며, 주요 일정은 다음과 같습니다.
특별공급 접수: 2026년 4월 10일(금)
1순위 해당지역(서울 2년 이상): 2026년 4월 13일(월)
1순위 기타지역: 2026년 4월 14일(화)
당첨자 발표: 2026년 4월 21일(화)
정당 계약: 2026년 5월 6일 ~ 5월 8일
입주 예정: 2026년 7월 (예정)
2. 공급 규모 및 타입별 물량
총 251가구 중 일반분양 물량은 86가구입니다. 전용면적 44㎡부터 115㎡까지 다양한 타입이 공급되어 가점제와 추첨제를 동시에 노릴 수 있습니다.
| 타입 | 일반분양 세대수 | 비고 |
| 44㎡ / 45㎡ | 23세대 | 소형 평형 (1인 가구 및 신혼부부) |
| 59㎡ | 43세대 | 가장 높은 경쟁률 예상 |
| 84㎡ | 11세대 | 국민 평형 |
| 97㎡ 이상 | 9세대 | 대형 평형 (추첨제 물량 포함) |
오티에르 반포 분양가 분석 (3.3㎡당 7,852만 원)
서초구 잠원동은 투기과열지구로 분양가 상한제가 적용되었습니다. 최근 인근 단지 대비 시세 차익이 기대되는 '로또 청약'으로 평가받고 있습니다.
주요 타입별 예상 분양가 (최고가 기준)
전용 59㎡: 약 19억 원 ~ 20억 원 초반
전용 84㎡: 약 27억 원 ~ 28억 원대
전용 113㎡ / 115㎡: 약 34억 원 ~ 36억 원대
주의사항: 본 단지는 후분양 방식으로 진행되므로 계약금(20%) 이후 중도금 없이 바로 잔금을 납부해야 할 가능성이 높습니다. 따라서 짧은 기간 내에 자금 조달 계획을 철저히 세워야 합니다.
오티에르 반포 모델하우스 및 커뮤니티 정보
하이엔드 브랜드답게 마감재와 커뮤니티 시설이 국내 최고 수준으로 구성됩니다.
모델하우스(견본주택) 위치
위치: 서울특별시 강남구 자곡로 210 (더샵갤러리)
운영 방식: 후분양 단지 특성상 실물 주택은 입주자 모집공고 이후 사이버 견본주택을 중심으로 운영되며, 당첨자에 한해 현장 확인이 가능할 수 있으니 공식 홈페이지를 반드시 확인하시기 바랍니다.
차별화된 커뮤니티 시설
스카이브릿지: 단지 상부에 스카이카페 조성
특화 시설: 프라이빗 시네마, 실내 스마트 그린팜, 대형 피트니스 및 GDR 골프연습장
프리미엄 마감: 독일 한스그로헤 수전, 프로파인 창호 등 외산 고급 자재 적용
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 실거주 의무와 전매 제한 기간은 어떻게 되나요?
오티에르 반포는 분양가 상한제 적용 단지로, 거주 의무 기간은 3년, 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 3년(또는 소유권 이전 등기 시까지)이 적용될 예정입니다.
Q2. 1순위 청약 자격 조건이 궁금합니다.
서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 무주택자 또는 1주택 세대주여야 합니다. 또한 과거 5년 이내 당첨 사실이 없어야 하며, 청약통장 가입 기간 24개월 및 예치금 기준을 충족해야 합니다.
Q3. 추첨제 물량이 있나요?
네, 있습니다. 전용 60㎡ 이하는 60%, 60~85㎡는 30%, 85㎡ 초과 대형 평형은 20%의 추첨제 물량이 배정되어 있어 가점이 낮은 분들도 당첨을 기대해 볼 수 있습니다.
Q4. 후분양인데 대출은 가능한가요?
분양가가 15억 원을 초과하더라도 주택담보대출(LTV)은 가능합니다. 다만, 입주 시점의 감정가와 개인의 소득 조건(DSR)에 따라 대출 한도가 달라지므로 미리 은행 상담을 받는 것이 좋습니다.
Q5. 주변 시세와 비교했을 때 메리트가 있나요?
인근 '반포 르엘'이나 '메이플자이'의 시세와 비교할 때 평당 약 1,000만 원 이상의 시세 차익이 기대됩니다. 반포역과 고속터미널역을 도보로 이용 가능한 트리플 역세권 입지라 미래 가치가 매우 높습니다.
오티에르 반포 요약 정리
분양가: 평당 7,852만 원 (84타입 약 27억 원대)
일정: 2026년 4월 10일 특별공급, 4월 13일 1순위 청약
특징: 포스코 하이엔드 브랜드, 후분양(26년 7월 입주), 트리플 역세권
준비사항: 5월 계약 시점까지 분양가의 20% 현금 확보 필수
.jpg)
0 댓글