평택 고덕신도시의 대장주 힐스테이트 고덕 센트럴 공급 핵심 요약(분양가, 청약 일정, 신청 자격, 인프라 등 총정리)

힐스테이트 고덕 센트럴 조감도(출처reby24)

힐스테이트 고덕 센트럴 사후 공급 핵심 요약

평택 고덕국제화계획지구 Ebc-2블록에 위치한 힐스테이트 고덕 센트럴은 지하 3층~지상 39층, 3개 동, 총 660세대 규모의 주상복합 단지입니다. 이번 사후 공급은 부적격 당첨 등으로 발생한 총 3세대를 대상으로 진행됩니다.

이번 공급 물량은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되었으며, 타입별 상세 정보는 다음과 같습니다.

사후 무순위 접수이므로 일반 청약과는 일정이 상이합니다. 실거주 및 투자 목적으로 접근하시는 분들은 아래 날짜를 반드시 체크하시기 바랍니다.

주의사항: 이번 특별공급 물량은 84A 타입 2세대에 한정되어 있습니다. 자격 요건에 해당한다면 일반공급보다 하루 빠른 6일에 접수해야 합니다.

고덕신도시 내에서도 중심 상업지구와 인접해 있어 실거주 만족도가 매우 높을 것으로 예상되는 입지입니다.

중학교: 고덕1중학교(2029년 3월 예정)가 도보 4분 거리에 위치하며, 민세중학교와 효명중학교가 인접해 있습니다.
고등학교: 송탄고등학교(도보 15분), 효명고등학교(도보 20분) 외에도 **고덕6고등학교(2028년 3월 예정)**가 신설될 예정입니다.

교통: 서정리역이 반경 내 위치하며 차량 이동이 용이합니다.
쇼핑/금융: 서평택새마을금고, KB국민은행 ATM 등이 도보 5분 내 거리에 있어 편리합니다.
행정/문화: 고덕동 행정복지센터가 도보 12분 거리에 있으며, 인근 함박산중앙공원 야외무대와 평택아트센터를 통해 풍부한 문화생활을 누릴 수 있습니다.

Q1. 이번 무순위 청약에 거주지 제한이 있나요?

사후 무순위 공급의 경우 기본적으로 공고일 현재 해당 주택건설지역(평택시)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 하는 경우가 많습니다. 단, 규제 지역 여부에 따라 전국 확대 가능성이 있으므로 상세 공고문을 통해 거주지 요건을 재확인해야 합니다.

Q2. 분양가 외에 추가 비용은 얼마나 드나요?

제시된 5억 초반대의 분양가는 순수 분양가입니다. 발코니 확장비, 시스템 에어컨 등 옵션 비용이 별도로 발생하며, 2026년 4월 입주 시 잔금 납부와 함께 취득세 등 세금 비용을 미리 확보해 두어야 합니다.

Q3. 전매 제한이나 실거주 의무가 적용되나요?

본 단지는 공공택지 내 분양가 상한제 적용 여부에 따라 전매 제한 기간이 설정되어 있습니다. 2026년 현재 기준, 평택 고덕지구는 실거주 의무와 전매 제한이 완화된 상태이나 당첨 후 계약 전 반드시 본인의 상황에 맞는 재당첨 제한 여부를 체크하시기 바랍니다.